Câu nói “Tiền nào của nấy” để nói về sự tương thích giữa chất lượng và giá cả, ông bà mình có câu: “TIỀN NÀO CỦA NẤY“ thôi mà! Thì ra là vậy, suy nghĩ đó hình như đang phổ biến và ăn sâu vào đời sống xã hội chúng ta, phải vậy không?
Vừa rồi được đi du lịch, đứng nhìn một công trường đang xây dựng, thấy thiệt là chỉn chu. Mặt tường được tô trát phẳng phiu. Gờ cạnh thì thẳng tắp. Gạch dán thì sắc nét, đường hồ trét đều tăm tắp. Có người thốt lên: “Ồ sao họ làm đẹp, sắc sảo hơn nhiều công trình chỗ mình quá”! Có người nói lại liền: “Thì tiền nào của nấy thôi, chắc là do đơn giá định mức xây dựng của họ cao hơn nên thợ thầy mới làm tốt như vậy”! Ờ... ờ, thì ra là “TIỀN NÀO CỦA NẤY“!
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đưa ra các dấu hiệu nhận biết một nhà thầu không đạt chất lượng mà bạn nên tránh:
Dấu hiệu 1: GIÁ THẤP HƠN NHIỀU SO VỚI MẶT BẰNG CHUNG.
Điều quan trọng mà bạn thường đặt ra khi chọn một nhà thầu xây dựng nhà là vấn đề chi phí. Vừa đạt chất lượng vừa đáp ứng được ngân sách của mình. Tuy nhiên, khi nói đến việc xây dựng một ngôi nhà, nếu giá thầu thấp nhất hiếm khi là giá thầu tốt nhất.
Một nhà thầu muốn có giá rẻ, chi phí thấp thì thường sẽ phải sử dụng lao động và vật liệu xây dựng giá rẻ, không đảm bảo chất lượng. Hoặc bạn sẽ gặp phải những trường hợp báo giá lúc đầu thấp, nhưng sau đó các chi phí phát sinh thêm sẽ thay đổi làm tăng chi phí mà không kiểm soát được. Cho dù là do hành vi kinh doanh có chủ ý hoặc đơn giản chỉ là việc kinh doanh kém thì điều này cũng sẽ khiến bạn phải trả một khoản tiền lớn hơn dự kiến ban đầu.
Cách tốt nhất để tránh những nhà thầu này là phải có bảng giá cụ thể và so sánh với mặt bằng chung trên thị trường. Xem xét về mặt thương hiệu, các loại vật liệu mà họ sử dụng, chi phí nhân công…liệt kê trong ước tính của từng nhà thầu.
Điều này sẽ giúp bạn xác định những gì nhà thầu đang cung cấp cho chi phí dịch vụ của họ. Thực hiện một so sánh nghiêm túc sẽ giúp bạn đưa ra được quyết định đúng. Tránh các nhà thầu có giá quá rẻ do cắt giảm chi phí và tránh những hậu quả không đáng có.
DẤU HIỆU 2: KHÔNG CÓ HỢP ĐỒNG THI CÔNG RÕ RÀNG.
Người Việt Nam có một thói quen làm việc cảm tính, lựa chọn nhà thầu dựa trên các mối quan hệ quen biết mà bỏ qua các đánh giá và thủ tục pháp lý cơ bản nhất.
Chính điều này khiến cho việc gặp rủi ro trong lựa chọn nhà thầu giá rẻ trở nên nhiều hơn.
Với những dự án có số tiền đầu tư lớn như xây dựng nhà cửa thì hợp đồng là một trong những điều kiện không thể thiếu.
Hợp đồng được lập ra để đảm bảo trách nhiệm, quyền lợi và nghĩa vụ của nhà thầu đối với chủ sở hữu nhà, ngăn ngừa các sai lệch và giữ cho các dự án được minh bạch.
Mỗi nhà thầu phải cung cấp một hợp đồng bằng văn bản với mô tả chi tiết:
1. Công việc sẽ hoàn thành
2. Khối lượng công việc
3. Tiến độ thi công
4. Lịch trình thanh toán
5. Thời hạn bảo hành công trình
6. Quyền và nghĩa vụ của các bên
7. Các cam kết chung
Một số nhà thầu nói rằng họ “có tiếng” và họ hoạt động bằng việc tin tưởng lẫn nhau, hoặc một số khác sẽ đưa ra lý do rằng “công trình quá nhỏ để cần sử dụng hợp đồng”. Tuy nhiên việc bạn ký kết thoả thuận miệng với nhà thầu xây dựng không có hợp đồng có thể sẽ dẫn đến tranh chấp, rủi ro và thậm chí mất mát tài chính.
Hợp đồng thi công có tác dụng bảo vệ cả hai bên. Nếu bạn thuê một nhà thầu giá rẻ, không có hợp đồng bạn sẽ có thể rơi vào những rủi ro lớn sau này.
Hãy luôn luôn làm việc với nhà thầu có hợp đồng thi công rõ ràng, ngay cả khi công trình của bạn tương đối nhỏ.
Công Ty CP Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Tấn Mã
Địa Chỉ : 1838 Song Hành QL22, thị trấn Hóc Môn, Huyện Hóc Môn, TPHCM
Hotline : 0909.367.774
Email: tanma.vn@gmail.com
